Informacije i obrasci u postupcima prijenosa zemljišta u vlasništvo jedinica lokalne samouprave
Novim Zakonom o prostornom uređenju ("Narodne novine", broj: 155/25. – dalje u tekstu: Zakon), u članku 213., propisano je da je vlasnik neizgrađenog i neopterećenog zemljišta na kojemu je urbanističkim planom uređenja ili prostornim planom šireg područja, kojim su propisani uvjeti provedbe zahvata u prostoru s detaljnošću propisanom za urbanistički plan uređenja, planirano građenje odnosno uređenje površine javne namjene može to zemljište prenijeti u vlasništvo jedinice lokalne samouprave, odnosno da na isti način može postupiti i vlasnik neizgrađenog zemljišta na kojemu ne može graditi jer se ne može formirati građevna čestica u skladu s urbanističkim planom uređenja ili prostornim planom šireg područja kojim su propisani uvjeti provedbe zahvata u prostoru s detaljnošću propisanom za urbanistički plan uređenja. Člankom 214. istog Zakona propisano je da je vlasnik građevinskog zemljišta unutar granica građevinskog područja dužan prije dobivanja akta za provedbu zahvata u prostoru, prenijeti jedinici lokalne samouprave u vlasništvo dio tog zemljišta koje je prostornim planom, na temelju kojeg se određuje oblik i veličina građevne čestice, lokacijskom dozvolom ili građevinskom dozvolom određeno za građenje komunalne infrastrukture, a koja služi njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, odnosno da je vlasnik građevinskog zemljišta unutar granica građevinskog područja dužan prije dobivanja akta za provedbu zahvata u prostoru s jedinicom lokalne samouprave ili drugom ovlaštenom osobom sklopiti ugovor o osnivanju služnosti provoza i/ili prolaza ili druge služnosti na svojoj građevnoj čestici ili građevini koja će na njoj biti izgrađena za korist komunalne infrastrukture kada je to potrebno prema urbanističkom planu uređenja odnosno drugom prostornom planu koji ima detaljnost tog plana.
Prema odredbi članka 216. stavak 1. Zakona, zemljište iz članka 213. i članka 214. stavka 1. Zakona vlasnik prenosi izjavom o prijenosu zemljišta koju daje na zapisnik nadležnom upravnom tijelu županije odnosno Grada Zagreba, u čijem je djelokrugu obavljanje povjerenih poslova državne uprave koji se odnose na poslove izvlaštenja.
Nadležno upravno tijelo u Istarskoj županiji je Upravni odjel za opću upravu i imovinsko-pravne poslove, odnosno unutar njega ustrojeni Odsjek za imovinsko-pravne poslove.
Nadležno upravno tijelo na prijedlog vlasnika saziva raspravu u svrhu sporazumnog utvrđivanja naknade za preneseno zemljište (članak 218. stavak 1. Zakona). Za preneseno zemljište iz članka 213. i članka 214. stavka 1. Zakona, odnosno za osnovanu služnost iz članka 214. stavka 2. Zakona vlasniku pripada naknada u visini tržišne vrijednosti prenesenog zemljišta, odnosno u iznosu za koji je umanjena vrijednost nekretnine zbog osnivanja služnosti (članak 215. stavak 1. Zakona).
Vlasniku prenesenog zemljišta iz članka 213. i članka 214. stavka 1. Zakona pripada i naknada troškova izrade parcelacijskog elaborata ako je bio potreban za prijenos zemljišta, a naknadu za preneseno zemljište dužna je isplatiti jedinica lokalne samouprave, najkasnije u roku od četiri godine od dana prijenosa zemljišta.
Poveznica na obrazac za podnošenje zahtjeva za prijenos zemljišta (docx)
Zahtjev s popunjenim obrascem može se poslati na službenu pristupnu točku Istarske županije pisarnica@istra-istria.hr ili poštom na adrese mjesta rada prema mjesnoj nadležnosti (prema lokaciji gdje se nekretnina nalazi).
Pula, Splitska 14 – središnjica
Buje, Istarska ulica 2,
Buzet, II. istarske brigade 11,
Labin, Titov trg 11,
Pazin, M. B. Rašana 2/1,
Poreč, Obala Maršala Tita 4,
Rovinj, Istarska 13a,
Napomene: Odredbom članka 94. Stavka 2. Zakona o općem upravnom postupku (“Narodne novine” br. 47/09., 110/21.), propisano je da ako stranka podnosi zahtjev u elektroničkom obliku, smatra se da je pristala da joj se dostava obavlja elektroničkim putem, dok se ne izjasni drukčije. Obrazac/zahtjev koji se šalje elektroničkom poštom na pristupnu točku pisarnica@istra-istria.hr mora biti potpisan kvalificiranim elektroničkim potpisom, što je sve u skladu s odredbom članka 75. Zakona o općem upravnom postupku ("narodne novine", broj: 47/09. i 110/21.), odnosno sukladno odredbi članka 33. Uredbe o uredskom poslovanju ("Narodne novine", broj: 75/21.). Ako zahtjev nije potpisan kvalificiranim elektroničkim potpisom, stranka će se pozvati na elektroničko potpisivanje ili vlastoručno potpisivanje predanog zahtjeva/obrasca pred ovim javnopravnim tijelom, ili da se vlastoručno potpisan podnesak šalje poštom na gore naznačene adrese.